- Почему Испания
- Недвижимость
- Поездка
- Покупка
- Банки
- Налоги и расходы
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Сегодня зарубежная недвижимость – это, выгодное вложение денег. Недвижимость за рубежом демонстрирует уверенный рост и становится все более выгодна в качестве инструмента инвестирования. Инвестор, желающий вложить свои деньги в недвижимость за рубежом, имеет достаточно богатый выбор – это инвестиционно- строительные проекты, земльные участки, дома, квартиры, коммерческая недвижимость. Учитывая отработанный механизм и юридическую простоту оформления сделок в Испании, недвижимость становится объектом №1 в области инвестиций. Немаловажен также и тот факт, что недвижимость в Испании соответствует высоким стандартам качества и спрос на неё никогда не снижается.
Привлекательность Испании для иностранных инвесторов объясняется прогрессивным демократическим государственным устройством и стабильностью на законодательном уровне. Вложение средств в недвижимость Испании интересно для инвесторов минимальной степенью риска при высокой доходности. Испания обладает разнообразием возможностей для покупки недвижимости: студии, апартаменты, квартиры, виллы и участки земли самых разных ценовых категорий. Испанскую недвижимость можно рассматривать и как инвестиции в свой отдых. Ведь не надо забывать, что кроме инвестиционной привлекательности, недвижимость за рубежом имеет ряд других преимуществ, среди которых прекрасная возможность отдыхать на побережье и пользоваться качественным сервисом, занимает не последнее место. Следовательно, вкладывая деньги в зарубежную недвижимость, можно не только хорошо заработать, но и прекрасно отдохнуть. Инвестиции в новое строительство с частичной предоплатой - наиболее рациональный способ приобретения недвижимости на Средиземноморском побережье Испании. В пользу этого выступают такие факты , как : Выгодное вложение средств с ростом стоимости жилья на момент окончания строительства до 100%. Новое строительство - это современные проекты, дизайн, материалы и новые технологии. Удобная форма оплаты, что составляет 30% при подписании контракта, 10% в течении строительства и остальной выплатой 60% по окончании строительства посредством ипотечного кредита или наличным расчетом.
Жилая недвижимость
Несмотря на исключительно высокую репутацию испанской недвижимости на мировом рынке, ее реальная стоимость может стать приятным сюрпризом. Именно ценовой фактор, в сочетании с высочайшими европейскими стандартами комфорта, является одним из наиболее весомых аргументов в пользу покупки испанской недвижимости.
Вот следующие типы недвижимости в Испании:
Vivienda - общее название любого вида жилья.
Estudio - студия - квартира с одной большой комнатой, которая одновременно является спальней, гостиной и кухней. Кухонная мебель встроенная. Имеется ванная комната. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.
Piso, Apartamento - квартира или апартамент; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая, кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
Ático - квартира на последнем этаже жилого здания; Atico имеет такие преимущества, как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.
Bungalow - дом, смежный с другими, имеющими аналогичную конструкцию. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли. Имеет также общий бассейн и сад.
Dúplex - двухэтажные апартаменты. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж.
Casa - дом; обычно характеризует отдельно стоящий дом.
Adosado - дом, коттедж, имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж. Casa independiente - индивидуальный дом, расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.
Chalet, Villa - дом, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье. Могут иметь спортивный зал, сауну, гараж, бассейн, большой участок земли с теннисным кортом.
Finca - участок земли в загородной местности.
Parcela - участок земли, расположенный в городе, урбанизации или сельской местности.
Urbanización - комплекс жилых строений, таких как: апартаменты, дуплексы, коттеджи, индивидуальные дома. Имеют общую зону отдыха, детские площадки, зеленую зону, парковки, бассейны.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость - это готовые объекты недвижимости, такие как отели, рестораны, бары, магазины, кафе, дискотеки, помещения в торговых комплексах, индустриальные здания, отдельные участки земли под строительство коммерческой недвижимости. т.д. Коммерческую недвижимость в Испании может приобрести в собственность как резидент так и нерезидент Испании.
Инвестиции в коммерческую недвижимость на территории Коста Бланка – очень выгодное вложение. Ведь Коста Бланка каждый год привлекает к себе всё больше туристов со всего мира. Многие города и туристические центры региона: такие как Аликанте, Бенидорм, Альтея и другие, принимают туристов круглый год.
Наша компания подберёт Вам любую желаемую коммерческую недвижимость - от отелей и ресторанов до фабричных помещений, бензоколонок и земельных участков под строительство любого вида недвижимости. НДС на новую коммерческую недвижимость составляет 16%, когда как на жилую недвижимость- 7%.
Этапы покупки:
- Подбор необходимых объектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых объектов
- Получение аудиторского пакета предприятия, необходимой документации о текущей деятельности (в случае наличия таковой)
- Расчёт рентабельности предприятия на период выплаты кредита под данный объект (при необходимости получения такового)
- Подготовка и получение кредита
- Полное оформление покупки предприятия с подписанием нотариального акта регистрации в Госрегистре.